8 (391) 209-29-48

КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
МНОГОКВАРТиРНЫХ ДОМОВ

Предлагаем
услуги по проектированию и капитальному ремонту МКД в рамках федеральной программы.
Выполняем
комплексный и выборочный ремонт домов под ключ – начиная с обследования, продолжая разработкой проекта и заканчивая сдачей объекта.
Работаем
в точном соответствии с действующим законодательством, регламентирующим расходование средств бюджетов любого уровня.
Активно сотрудничаем
с Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов Красноярского края.
 
Направления деятельности
Консультации
Подробнее
Оформление документов
Подробнее
Перенос срока капитального ремонта
Подробнее
Подготовка документов для государственной поддержки
Подробнее
Подбор подрядных организаций
Подробнее
Расчет предельной стоимости
Подробнее
Взаимодействие с УК, уведомления ГЖИ
Подробнее
Техническая инвентаризация
Подробнее
Готовы обсудить условия сотрудничества
Для получения примерной стоимости работ достаточно предоставить технический паспорт объекта или ТУ на подключение к коммуникациям
Онлайн заявка
Почему мы
Безупречная деловая репутация

Компания работает на рынке с 2008 года, постоянно увеличивая клиентскую базу

Жесткий контроль качества

Его эффективность подтверждается предоставлением гарантии на все произведенные работы

Профессионализм

За 12 лет деятельности сформирована команда грамотных специалистов, способных решить задачи любой сложности

Прозрачная ценовая политика

Работаем по предварительно согласованной смете. Утвержденная цена не меняется в процессе выполнения работ

ООО «АЛЬТЕРНАТИВА» в цифрах
 
12 лет
на рынке строительных и проектных услуг
 
500
разработанных проектов капитального ремонта МКД
 
200
многоквартирных жилых домов отремонтировано под ключ
Преимущества обращения в нашу компанию:
 
Сжатые сроки
Четкое соблюдение календарного графика, согласованного на начальном этапе сотрудничества – одно из обязательных правил ООО «Альтернатива»;
 
Разумные цены
Мы предлагаем такие проектные решения, которые уменьшают стоимость капитального ремонта и сокращают уровень издержек при дальнейшей эксплуатации здания;
 
Большой опыт
Больше двух сотен успешно реализованных проектов капремонта МКД и несколько десятков положительных отзывов клиентов – лучшее подтверждение профессионализма наших сотрудников;
 
Сдача объекта под ключ
Для получения полного комплекса услуг по капитальному ремонту МКД Вам достаточно начать сотрудничество с нашей компанией. Все остальное мы выполним самостоятельно;
 
Сервисное и техническое обслуживание
Сотрудничество с заказчиком не заканчивается сдачей объекта. Произведенные работы дополняются профессиональным сервисным и техническим обслуживанием смонтированного инженерного оборудования;
 
Работа по всей России
Федеральная программа капремонта МКД успешно реализуется практически во всех регионах страны. В нашем портфолио представлены объекты, расположенные в разных уголках РФ, успешно спроектированные, построенные или отремонтированные специалистами компании;
 
Энергосберегающие инновационные технологии и оборудование
Важным направлением работы компании выступает проектирование, монтаж и обслуживание энергоэффективных систем электроснабжения, безопасности, управления и контроля над инженерными коммуникациями. Сотрудничество с нами – возможность серьезно сэкономить на коммунальных платежах.
Капитальный ремонт многоквартирного жилого дома
это комплекс мероприятий, целью проведения которого выступает реконструкция, замена или восстановление инженерно-технических коммуникаций, элементов, частей и конструкций здания
Различают три основных вида капитального ремонта МКД:
Комплексный.
Предусматривает замену и/или модернизацию конструктивных элементов и инженерного оборудования. Включает работы, непосредственно охватывающее жилой дом в целом или отдельные секции здания. Возмещает как физический, так и функциональный износ постройки
Выборочный.
Предполагает полную или частичную замену отдельных элементов, конструкций и инженерного оборудования дома. Направлен на полное возмещение физического и частичную компенсацию функционального износа
Аварийный.
Представляет собой ремонт или замену конструкций, устройств, инженерных коммуникаций здания, пришедших в негодность в результате аварии, чрезвычайной ситуации, стихийного бедствия или террористического акта
 
Работы финансируются за счет нескольких источников:
средств федерального бюджета, размещенных на счетах регионального оператора;
средств региональных и местных бюджетах, выделенных в рамках софинансирования;
средств, собранных собственниками жилья и находящихся на индивидуальном счете МКД
Перечень выполняемых работ
Основные
  • Ремонт система электроснабжения;
  • Ремонт других инженерных коммуникаций – водоснабжения, отопления, канализации и вентиляции
  • Ремонт крыши
  • Ремонт фундамента
  • Ремонт подвальных помещений
  • Ремонт фасада (при необходимости – утепление)
  • Ремонт крыши
Сопутствующие
  • Разработка проектной документации на ремонт МКД
  • Проверка проектной документации на ремонт МКД
  • Оценка технического состояния объектов, определение необходимости и объемов работ по капремонту МКД
  • Осуществление авторского надзора и строительного контроля на объекте
Замена или установка отдельных элементов МКД
  • Внутридомовые коммуникации, отнесенный к общедомовому имуществу
  • Лифтовое оборудование
  • Вентилируемая крыша и выходы на нее
  • Общедомовые счетчики потребления ресурсов
  • Другие приборы повышения энергоэффективности МКД
Схема проведения капремонта МКД
 
1. Обращение собственников жилья
(ТСЖ, ЖСК, ТСН)
 
2. Определение объема и сметной стоимости работ
При необходимости – разработка проектной документации
 
3. Утверждение проекта и сметы собственниками жилья
 
4. Выполнение работ по капитальному ремонту
 
5. Сдача и оплата произведенных ремонтных работ
Примеры работ
Многоквартирный жилой дом 3
Многоквартирный жилой дом 3 (2)
Многоквартирный жилой дом 2
Многоквартирный жилой дом 2 (2)
Многоквартирный жилой дом
Многоквартирный жилой дом (2)
Многоквартирный жилой дом 4
Многоквартирный жилой дом 4 (2)
Многоквартирный жилой дом 4 (3)
Энергетиков д.18
Речной д.3
Куйбышева д.85
Многоквартирный жилой дом 3
Многоквартирный жилой дом 3 (2)
Многоквартирный жилой дом 2
Многоквартирный жилой дом 2 (2)
Многоквартирный жилой дом
Многоквартирный жилой дом (2)
Многоквартирный жилой дом 4
Многоквартирный жилой дом 4 (2)
Многоквартирный жилой дом 4 (3)
Энергетиков д.18
Речной д.3
Куйбышева д.85
Готовы обсудить условия сотрудничества
Для получения примерной стоимости работ достаточно предоставить технический паспорт объекта или ТУ на подключение к коммуникациям
Онлайн заявка
 
 
Консультационная помощь
Предоставляем консультации по принятию решений о капремонте домов с соблюдением федерального и регионального законодательства. А также по вопросам:
организации собрания владельцев помещений многоквартирного дома для решения вопроса о капремонте либо о переносе его сроков;
соответствия перечня производимых в рамках капремонта работ рекомендациям регионального Министерства ЖКХ;
целевого применения денежных средств со спецсчета;
грамотного выбора организации-подрядчика;
составления проектно-сметных документов;
контроля за ходом ремонтных работ.
онлайн заявка
 
 
Оформление документов
В процессе оформления необходимой для проведения капитального ремонта документации составляется протокол собрания собственников помещений многоэтажного здания по вопросу принятия решения о его проведении. К протоколу общего собрания составляются многочисленные приложения.
Помимо протокола, перед началом проектно-сметных работ оформляется договор на капитальный ремонт дома, а также:
акт сдачи-приема произведенных работ по составлению проектных документов;
договор на выполнение работ по капремонту коллективного имущества собственников многоквартирного дома;
акт сдачи-приема произведенных подрядчиком ремонтных работ по форме КС-2 и справка, в которой указывается итоговая сумма финансовых затрат по форме КС-3;
договор на предоставление услуг строительного контроля;
акт приема-передачи по осуществлению строительного контроля при проведении капитального ремонта в многоквартирном доме;
поручения на заполнение платежных документов для перечисления денег со спецсчета для внесения аванса за оказанные строительные услуги.
онлайн заявка
 
 
Смещение сроков проведения капремонта в многоквартирном доме
Оказываем содействие в оформлении протокола по итогам собрания собственников. Если в рамках программы ремонт запланирован на текущий год, поможем грамотно перенести его на более поздний срок. К протоколу собрания приложим полный комплект необходимых документов, в том числе подготовим экспертное заключение о текущем техническом состоянии всего здания и обслуживающих его инженерных сетей.
онлайн заявка
 
 
Оформление документов на господдержку
Под государственной поддержкой капремонта общего имущества в многоквартирных домах подразумевается предоставление средств областного бюджета на условиях софинансирования целевых расходов в форме субсидий. Господдержка предоставляется в соответствии с постановлением регионального правительства.
Подготовим документы для получения господдержки:
Поможем правильно, с учетом всех юридических требований оформить заявление на предоставление государственной поддержки.
Составим протокол общего собрания жильцов, на котором принято решение начать капремонт в текущем году.
онлайн заявка
 
 
Подбор подрядной организации
Подберем подрядную организацию, сотрудничающую с ФСОКР, имеющую аккредитацию и хорошо зарекомендовавшую себя на региональном рынке.
онлайн заявка
 
 
Расчет предельной стоимости капитального ремонта
Поможем рассчитать предельную стоимость капремонта дома по видам работ, определим необходимый объем.
онлайн заявка
 
 
Взаимодействие с управляющими организациями, товариществами собственников жилья, кооперативами, уведомление надзорных инстанций
По завершении ремонта для актуализации региональной программы предоставляем копии подрядного договора, актов произведенных работ и платежных документов в управляющую компанию.
Запрашиваем у управляющей организации акт осмотра объекта.
Запрашиваем копии техпаспорта дома для составления проектно-сметной документации.
Уведомляем Государственную жилищную инспекцию о проведенном капремонте общего имущества многоквартирного дома.
онлайн заявка
 
 
В рамках технической инвентаризации:
подбираем профильные организации, оказывающие услуги техинвентаризации многоквартирных зданий после проведения в них капремонта;
подготавливаем пакет документации для направления в профильную ремонтную организацию;
оформляем пакет документов для оплаты предоставленных услуг по техинвентаризации со спецсчета.
онлайн заявка
Наши преимущества
Безупречная деловая репутация

Компания работает на рынке с 2008 года, постоянно увеличивая клиентскую базу

Жесткий контроль качества

Его эффективность подтверждается предоставлением гарантии на все произведенные работы

Профессионализм

За 12 лет деятельности сформирована команда грамотных специалистов, способных решить задачи любой сложности

Прозрачная ценовая политика

Работаем по предварительно согласованной смете. Утвержденная цена не меняется в процессе выполнения работ